東京(山手線)の真ん中 四谷(四谷三丁目駅と信濃町駅の間)の閑静な住宅街に建つ高級賃貸マンションです。
三井ホームバブルのころに建設した一戸建て感覚をいかした小規模な豪華マンションで、各室にはそれぞれ特徴があります。
2LDKと2DKが中心で1室のみ1DK、各室を企画した大家のこだわりをわかってほしいですね。

「ファインコート」を命名したのは大家・経営者であり、元祖です。その後、三井系の「ファインコート」が各地にできてきます。
信濃町ファインコート
信濃町ファインコート
交通が便利、生活が便利、緑が都心としては多い、スポーツ施設が充実、家賃も物価も都心としては安い。
東京(山手線)の真ん中、四谷に住みませんか、四谷で仕事をしませんか。
四谷は新宿3丁目(伊勢丹本店)のすぐ近くで、交通や買い物が便利。
富久町で大規模再開発中です。
四谷と新宿は同じ新宿区(旧四谷区)で隣接。
新宿は繁華街、四谷は住宅街で、街の雰囲気はまったく違います。
東京・四谷は新宿区ですが、港区青山・赤坂、千代田区番町・麹町、渋谷区神宮前に隣接した住宅地です。
明治神宮外苑 絵画館・噴水(望遠レンズ撮影) 信濃町ファインコート玄関(オートロック)
手前に開く自動ドアをやめて、安全のために、ドアの開閉を手動にしました。
新宿御苑 桜 
信濃町ファインコート
駐車場・玄関
信濃町ファインコート ホール シャンデリア
(左側に屋上までの吹き抜けがあります)
信濃町ファインコート全景
迎賓館 JR信濃町駅 駅ビル 学習院 初等科

【所在地】
東京都新宿区四谷地区の中央南部
(インターネットなので詳細は載せません)
大通りから約100m入った住宅街
南側・西側公道、北側私道
南西の角地に立地

標高 約30メートル
四谷では高台・平地の場所


新宿通りより南側で、
神宮外苑、新宿御苑、外堀公園など
緑に囲まれた閑静な住宅街

東宮御所・迎賓館に近い
重点警備地区です。

四谷警察署のほか、交番が多く、
警官がいて、巡回もしています。

【構造・建設年月】 新耐震基準

鉄骨コンクリート造り3階建
1988年3月築
三井ホームが設計・施工

2005年屋上・外壁大規模改修

2007年〜2008年
自己使用していた
303号室と101号室をリフォーム
賃貸マンションに変更して貸し出す。
私は埼玉の家に居住。

各室内部・設備は空室時リフォーム

2LDK4室、2DK3室、1DK1室で全8室


 
満室御礼

【交通】

東京メトロ丸の内線
四谷三丁目駅 徒歩5分

JR中央・総武線各駅停車
信濃町駅 徒歩7分

都営大江戸線
国立競技場前駅 徒歩12分

JR・丸の内線・南北線
四ッ谷駅 徒歩13分

バス停・タクシーは徒歩1分
タクシーは空車がすぐ来ます。

新宿3丁目(伊勢丹)まで約10分
徒歩5分 丸の内線 2駅4分

山手線の真ん中であり、非常時は、
主要ビジネス街・主要繁華街に
徒歩通勤が可能です。

【設備】(全室共通)

TVモニターつきオートロック
手動で手前に開閉します。
床全室フローリング(キッチン除く)
全室冷暖房機(3台)
203・303は2台(ドア開けLDK使用)
ガスレンジ・ガスオーブン、コンロ3口
ケーブルテレビ
(地上波デジタルも対応・BS・CS)
給湯、バス・トイレ別、脱衣所・洗面所、室内洗濯機置き場、ベランダ

光ファイバー引き込み可能
(NTTは屋外工事不要・マンション内配線のみ)
(KDDIは各部屋に直接引込可能)
電話各戸・各室3回線可能

リモコンシャッターつき屋内駐車場は
隣の病院に一括貸していて空き無。

自転車駐輪場は1階にあります。

1階ホール シャンデリア 吹き抜け

【管理】(全室共通)

各室の鍵は契約時に新品と交換します。
開業以来、同じ鍵を使ったことは無し。
不動産屋に預けた鍵は
前入居者の鍵のコピーです。

経営者は地元出身で埼玉に居住。
経営者の事務所があり、巡回・出勤。
東京と埼玉とを頻繁に往復しています。
生まれも、育ちも、仕事も、東京です。

入居者は隣の産婦人科医院をはじめ、
地元の経営者か、しっかりとした職業。
長期の安定入居者が中心のマンション。
経営者が入居者状況を把握しています。

経営者の携帯電話番号を入居者に公開。
緊急時は365日、24時間連絡OK。

清掃は専門業者が定期的に清掃。

故障はそれぞれのメーカーに手配。

【地域情報のサイト・ブログ】

東京アーバンライフ(サイト)
東京・四谷の都心生活情報
交通が便利、生活が便利

四谷地域情報・賃貸マンション情報
(サイト)


都心生活(東京アーバンライフ)
(ブログ)

都心生活のメリット・ノウハウの説明

【ガイドブック・各室情報】

各室それぞれ特徴があります。

信濃町ファインコート各室の詳細

信濃町ファインコート 場所・環境 

信濃町ファインコート 設備

信濃町ファインコート 交通

マンション周辺のご案内


【不動産会社】
お問い合わせ、ご案内、お申込は、
近隣の不動産会社にお願いします。
サイト内物件の更新はまちまち。
電話をして希望条件を言ったほうが速そう。

丸山不動産 03−3355−6262
事前連絡の場合、日曜日も対応
シーズン中は日曜日も営業

四谷不動産 03−3355−6610
シーズン以外日曜日は休み

東京商事三幸 03−3357−5851
シーズン以外日曜日は休み

榮久ハウス(内藤建設) 
03−3355−3451
シーズン以外日曜日は休み

日東不動産 
03−3355−0088
シーズン以外日曜日は休み

三景コーポレーション
 
03−3359−5521

日曜日も交代で出勤

カツラリアルエステート
 
03−3351−2541
シーズン以外日曜日は休み

など四谷三丁目・信濃町の不動産会社

近藤が埼玉に居住し、
不動産賃貸業以外の仕事があるため、
仲介については、長年の信頼関係がある
地元不動産会社をとうしていただきます。

近藤が地元不動産会社に報酬を支払います。
 
情報の優先順位
1.近藤の携帯
  近藤に連絡が早い方を優先。
2.このサイト(原則として当日の夜に更新)
  出張時には更新が遅れます。
3・近藤が依頼している不動産会社 
  頻繁に連絡はしています。
どちらの不動産会社も客付けは可能です。
報酬は入居者からの1か月分。
上記以外の不動産会社は、
上記の不動産会社を通してください。
空室時に鍵を預けてあります。